Combien va me coûter un crédit immobilier au Maroc ? avant d’entamer la procédure du crédit immobilier, il faudra estimer le coût global de votre crédit :
Calculer le coût de la contraction d’un prêt immobilier vous permettra de comparer les différentes offres des établissements bancaires, et de faire le choix le plus avantageux.
Accrochez-vous, on va faire des maths ! Soyez rassurés, rien de bien compliqué.
Le “coût de revient” de votre crédit correspond à la différence entre le montant dépensé et le montant emprunté :
Coût du crédit = montant dépensé – montant de l’emprunt
Le montant de l’emprunt est tout simplement le montant que vous demandez à la banque.
Le montant dépensé, lui, regroupe plusieurs frais accumulés :
Montant dépensé = somme des mensualités + frais de dossier + frais d’assurance + frais annexes
Avec :
- Frais de dossier = 0.1 % du montant emprunté (au maximum)
- Frais d’assurance = de 2,5 % à 3,5 % du montant emprunté
- Mensualité : montant que vous payez chaque mois pour la durée de votre crédit.
Vous souhaitez emprunter 800.000 dirhams (montant de l’emprunt), sur 25 ans = 300 mois. Le montant de l’assurance est fixé à 3 % du montant emprunté, et vous empruntez à un taux fixe annuel de 4.2 %.
Les frais de dossier sont de 800 Dhs. Vous paierez 4 502 Dhs par mois, assurance comprise. (Consultez notre calculateur de mensualité pour en savoir plus.)
Au total, vous aurez donc payé 4 502 Dhs pendant 300 mois (remboursement du montant emprunté, assurance incluse, et des intérêts), ainsi que les frais de dossier, soient :
4 502 x 300 + 800 = 1 351 557 Dhs.
Votre crédit vous aura ainsi coûté ⇾ 551 557 Dhs = 1 351 557 (montant dépensé) – 800 000 (montant de l’emprunt).
💡 Pour aller plus loin, consultez notre lexique du crédit immobilier !
