Instagram pour les agences immobilières : 10 conseils et astuces

1. Clarifiez vos objectifs

Avant de vous lancer, il est important d’être clair sur les objectifs que vous cherchez à atteindre avec votre page Instagram. Pour cela, il faut le connaître un minimum pour s’assurer que vos objectifs soit cohérent avec les fonctionnalités du réseau.

Par exemple augmenter le trafic sur votre site internet, Insta n’est pas le canal à favoriser. En effet, le seul lien cliquable sera sur votre bio. Contrairement à Facebook, les liens dans les publications seront en texte brut et donc beaucoup moins visités.

La pratique du « link in bio » est courante, mais reste peu efficace sur de petites communautés. (Il s’agit d’indiquer dans la description de votre publication « lien dans la bio » et de modifier le lien en fonction de vos publications).

En fonction de votre stratégie et du temps que vous pourrez passer sur ce canal, les objectifs à privilégier sont plutôt de l’ordre de la visibilité, de taille de communauté et d’interaction.

2. Soignez votre bio

3. Définissez une ligne éditoriale dédiée

Facebook et Instagram vous offrent la possibilité de publier simultanément sur les deux réseaux. S’il est vrai que cela est plus simple, ce n’est pas vraiment une bonne pratique.

Il est plutôt recommandé de publier du contenu spécifique à Instagram. Mais, attention, il faut que vos publications soient de qualité !

Si vous manquez de temps, vous pouvez alors opter pour la publication simultanée aux conditions que :

• Vos formats de visuels soient adaptés à Instagram aux risques que vos contenus soient tronqués. Vos éléments doivent être de format carré (dimensions recommandées 1080×1080 pixels). Il est vrai qu’Instagram autorise désormais d’autres formats, mais pour cela il faut être familier avec les outils de publication.
• Votre description soit adaptée aux deux réseaux. Par exemple évitez les liens, attention quand vous mentionnez d’autres comptes (les identifiants Facebook et Instagram sont la plupart du temps différents), etc.

Une fonctionnalité récemment ajoutée à l’outil Facebook business facilite désormais un peu la tâche : il est possible de publier simultanément en personnalisant les textes en fonction du réseau.

4. Programmez vos contenus

Il est vrai que communiquer correctement sur les réseaux sociaux est relativement chronophage. Sachez qu’il est possible de programmer ses publications à l’avance à travers l’outil Facebook Business (duquel vous gérez vos comptes Facebook et Instagram).

Depuis peu, vous pouvez également y programmer des Stories depuis la version ordinateur ; avec toutefois beaucoup moins de fonctionnalités que depuis l’application.

5. Faites de belles photos

Instagram est le réseau social visuel par excellence. Si, en tant qu’agence immobilière, vos photos doivent toujours être impeccables, c’est encore plus vrai ici !

Soignez donc vos photos, pensez au cadrage qui doit se prêter au format carré. Instagram peut très bien devenir votre catalogue de biens en portefeuille. Une très bonne solution de substitution au site web et un très bon complément à votre page vitrine.

6. Utilisez les Stories

La Story est un que vos abonnées pourront consulter pendant 24h. L’avantage des stories réside dans la palette des possibilités offertes : photos ou vidéo, avec ou sans filtres, stickers, gif, sondages, questions … De nombreuses fonctionnalités permettant de créer de l’interaction, renforcer votre image de marque et votre visibilité.

7. Mettez vos Stories à la une

On vient de le dire, la Story est éphémère. Mais, si vous le souhaitez, vous pouvez les rendre éternelles en utilisant la fonctionnalité « A la Une ». Vous pourrez ainsi regrouper vos Stories par thématique et les rendre accessibles depuis votre page. En tant qu’agence cela peut être très intéressant pour mettre en avant les stories à propos de vos biens disponibles par exemple.

8. Pourquoi pas la vidéo ?

Si, au départ, Instagram était dédié au format photos, il laisse de plus en plus de place à la vidéo à travers différents formats.

L’IGTV permettait (on en parle déjà au passé, car elle va bientôt disparaître) de diffuser des vidéos de longues durées, un peu comme sur YouTube ou FacebookWatch. Ce n’est pas pour autant la fin de la vidéo sur Instagram. Le réseau social va privilégier des formats de vidéos plus courts.

Ainsi les « Réels » on fait leur apparition. Ces vidéos d’une minute maximum au format portrait, reprennent les références des vidéos TikTok.

Pour les agences immobilières ce format peut être intéressant pour mettre en avant un bien et en faire une rapide visite virtuelle par exemple.

9. Utilisez des hashtags

Il s’agit de ces mots précédés d’un dièse ! Ils permettent de mettre en avant vos publications quand un utilisateur recherche ou est abonné à un mot clé. Par exemple, en étant abonné au mot clé #immobilier, on verra dans son fil d’actualité les publications utilisant se hashtag.

Tout l’enjeu est de bien les choisir ! Il y a des hashtags très populaires, il sera donc difficile d’être visible face à une concurrence acharnée. Il y a les hashtags plus confidentiels, moins recherchés mais avec également une compétition moindre.

Il faudra faire preuve de bon sens et de parcimonie. Inutile de lister 40 hashtags dans vos posts. Cela aura plutôt pour effet de les rendre illisibles. Optez pour 4 à 10 hashtags maximum.

10. Faites la promo de votre page

Avoir une page Instragram c’est bien, avoir des gens qui la suive c’est mieux ! Et là, sans mettre la main à la poche, ce n’est pas une mince affaire !

Mettez donc en avant votre page sur vos différents supports : votre site web, vos brochures, votre signature mail, etc.

Des techniques existent pour gagner des abonnés. Par exemple, certains vous conseillerons de suivre un grand nombre de personnes afin qu’ils vous suivent en retour. Cette pratique, en plus de prendre du temps, doit être mise en œuvre avec prudence. Suivez des comptes en lien avec votre activité et pertinents pour votre business.

Comme souvent, il faut privilégier la qualité à la quantité. Une petite communauté ciblée sera plus active et plus à l’écoute qu’une masse indifférente à vos publications.

La qualité de vos contenus sera également déterminante pour attirer de nouveaux abonnés !