Vous vous apprêter à vendre votre maison ou votre appartement ? Un projet de vente immobilier suscite souvent des interrogations et nécessite d’être bien préparé pour être réussi !
Agenz s’est donné pour mission de vous accompagner dans cette préparation à travers des outils simples et gratuits.
Tour d’horizon des 3 outils pour réussir votre projet de vente immobilier !
1. La carte des prix immobiliers : un must pour appréhender la réalité du marché
Connaître les prix en vigueur sur le marché dans la zone de votre bien, est un prérequis indispensable. En effet, le montant auquel vous positionnerez votre bien sera déterminant dans la réussite de votre projet de vente immobilier !
Il est donc important d’avoir des indicateurs fiables sur la zone où se situe votre bien. On évitera donc de prendre comme référence des montants entendus au détour d’une conversation !
Le référentiel commun des prix immobiliers mis à disposition par l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie, vous donnera accès à la moyenne des prix en vigueurs par zone. C’est déjà un premier élément. Mais celui-ci est loin d’être suffisant. En effet, si c’est la référence pour le calcul des droits et taxes, il ne reflète pas réellement la valeur du m2. La mise à jour irrégulière du référentiel et la pratique courante du « noir », sont notamment des facteurs qui expliquent ce décalage.
C’est sur ce constat qu’Agenz a développé une carte des prix de l’immobilier interactive, mise à jour chaque semaine pour refléter la réalité du terrain.
Comment est-ce possible, nous direz-vous ? On vous rassure tout de suite, pas de magie 😉
Agenz se base sur de multiples sources de données. Les données issues de sources publiques bien sûr, mais pas seulement ! Des données issues de nos agences partenaires et autres acteurs sur le marché, ou encore des données d’offres de biens immobiliers viennent régulièrement enrichir notre carte. Ces dernières sont analysées en continue et nous permettent de mettre à disposition de nos utilisateurs une carte des prix immobiliers à jour au plus proche de la réalité du marché.
2. L’estimation en ligne : 2 minutes pour obtenir le prix de votre bien
Avoir une idée du prix moyen réel sur votre secteur c’est déjà bien. Cela n’en est pas pour autant suffisant. D’un bien à l’autre, les prix varient plus ou moins fortement. Par exemple, sur un même immeuble, à critères équivalents, le prix d’un appartement peut varier jusqu’à 15% selon l’étage !
De plus, maison ou votre appartement n’est pas celui de votre voisin ! Votre bien a des particularités et des caractéristiques qui influencent sa valeur.
Encore une fois, grâce au traitement et à l’analyse des données immobilières au Maroc, Agenz va vous permettre d’estimer votre bien en fonction de ses multiples caractéristiques. Nombre de pièces, balcons, terrasse, luminosité … autant de critères qui permettent de vous proposer l’estimation la plus fiable possible. Notre indice de confiance vous permet de vous faire une idée sur le niveau de précision de l’estimation.Testez, c’est gratuit et ne vous demandera que 2 minutes !
3. Le référentiel des professionnels de l’immobilier : choisir le meilleur partenaire
Vous savez désormais dans quelle fourchette positionner votre bien et vous connaissez son environnement de prix. Il va falloir maintenant passer à l’action pour le vendre ! Nous vous avons parlé dans un précédent article du choix du mode de vente.
Si vous décidez de faire appel à un professionnel, se posera alors une autre question ! Quelle agence est la mieux placée pour vendre mon bien ? Et c’est là, qu’Agenz intervient à nouveau !
En effet, non seulement vous pouvez facilement contacter des professionnels de l’immobilier triés sur le volet, mais ce n’est pas tout ! A travers notre carte, vous identifiez les professionnels actifs sur votre secteur et visualisez leurs dernières ventes. Une ou plusieurs ventes récentes dans votre quartier ? Vous venez de trouver votre partenaire immobilier !
Prix du marché, estimation de bien et partenaire immobilier professionnel : les 3 clés du succès d’un projet de vente immobilier !
Notre engagement : Mobiliser nos ressources et nos compétences dans l’analyse des données immobilières pour apporter de la transparence sur le marché et accompagner gratuitement les particuliers dans leurs projets immobiliers.
A vous de tester !
